Rahlstedt 

Berner Str. 30 
22145 Hamburg

2,5-Zimmer-Eigentumswohnung, ca. 66 qm, EG
Kaufpreis: *** verkauft *** EUR zzgl. Erwerbsnebenkosten 

Das Objekt ist verkauft (Stand: )
Bezugsfrei: - -
Besichtigung: - -

Beschreibung:


*** Moderne und ansprechende
2,5 Zimmer-Terrassenwohnung ***

- komplett modernisiert


Die Wohnung verfügt über:

• Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
  
• neue Elektrik in allen Räumen
  
• neue Sanitärinstallation und Zu- und Abwasserleitungen
  
• neue Heizkörper in allen Räumen
  
• interne Media-Kabelverteilung und Anschlüsse
  
• Kabelfernsehanschluss (inkl.)
  
• Downlights in Flur und Sanitär
  
  
  Details:
  
  
• Süd-Terrasse (ca.9m²)
  - gefließt
  - mit Palisadensichtschutz zum Nachbarn
  
  
• Wohnzimmer mit offener Küche
  - Laminatfussboden
  - integrierter Anschlussbereich für einen großen Flachbild-TV
  - Bartresen als Abtrennung zum Küchenbereich
  
  
• Einbauküche mit Geräten von Neff
  - Cerankochfeld, Ofen und Edelstahl-Dunstabzug
  - inkl. Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrpüler
  - Ober und Unterschränke
  - Fronten weiß und Arbeitsfläche in dunkelbraunem Holz
  - und einem freistehenden Küchentresen mit Unterschrank
  
  
• Duschbad
  - sehr geräumiger gefliester Duschbereich mit Echglas-Abtrennung
  - Regendusche und großflächiger Ablauf
  - Handtuchheizkörper und Waschmaschinenstellplatz
  
  
• WC (sep.)
  - im gleichen Design wie das nebenliegende Duschbad
  - Waschbecken
  
  
• Schlafzimmer
  - liegt angenehm ruhiger und straßenabgewandt
  - mit TV-Anschluss und Teppichboden
  
  
• Arbeitszimmer (war früher die Küche)
  - Empore zur optischen Anpassung des Raumes
  - mit Abstellkammer und Teppichboden
  
  
• Flur
  - mit Laminatfussboden
  
  
• und:
  - eigener Kellerraum mit Stromanschluss
  - gemeinschaftliche Münz-Waschküche
  - gemeinschaftlicher Fahrradabstellbereich
  
  
• Eigener Tiefgaragenstellplatz (im Kaufpreis enthalten)
  

Für alle eventuellen Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, stehe ich Ihnen selbstverständlich auch telefonisch zur Verfügung.

Lage:

- Rahlstedt
zwischen Meiendorf und Oldenfelde -

- Stichworte:
- Rahlstedter Bahnhof
- U-Bahnhof Berne
- Einkauszentrum Rahlstedt-Arcaden
- Naturschutzgebiet Höltigbaum
- Volksdorfer Wald
- Kinderkrankenhaus Wilhelmstift
- Helmut-Schmidt-Universität
- Studio-Hamburg

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden sich auch in fußläufiger Nahe.
Sehr viel mehr Auswahl findet man in der auch schnell erreichten Umgebung des Rahlstedter Bahnhofs.

Rahlstedt selbst, gibt sich gewohnt idyllisch und beschaulich, als Ortsfremder kann man hier fast den Eindruck bekommen, eher in einer Kleinstadt an der See zu sein, als noch immer recht zentral in Hamburg.

Schulen, Kita's, die Bücherei, die Post und das Hallenbad liegen im weiteren Umfeld.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bietet das "Zentrum Rahlstedt" mit einem großem Angebot an Geschäften, Gastronomie, Banken, Ärztehäusern und dem Wochenmarkt.

Eine Bushaltestelle mit Anschluss an den Bahnhof Rahlstedt oder Berne ist fast vor der Tür.
Die Fahrzeit in die Hamburger Innenstadt beträgt ca. 35 Minuten.
Die Autobahnzufahrt der A1 Jenfeld oder Stapelfeld erreicht man in ca. 10 Minuten.

An Hamburgs östlicher Stadtgrenze liegt diese Wohnung verkehrsgünstig am Ring 3 (der nördlichsten West-Ost Querrung Hamburgs) und nah der Bargteheider Straße (B75) als passende Nord-Süd-Achse Hamburgs.

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Ortsangaben

Gebäude

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